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　　当前的市场存在一些发展瓶颈:交通所限，批发业务施展不开；规划所限，基础设施不完善；管理所限，经营不尽人意；同时，需要引进先进的经营。因此，随着城市建设的框架逐步拉大，专业市场的外迁成为城市发展的必经之。

　　原有市场正在重新洗牌。区域分布的重要性越来越突出，经营场所的形态需要升级换代，本地一些传统的批发市场正面临一场前所未有的挑战。也正是在这种市场背景下，市制订了“出城入园”、“出城入郊”的政策，北龙口国际商贸物流城正是基于这一应运而生，作为西部大开发战略的重要组成部分，必将成为大现代化商贸的“点睛之笔”。

　　高标准 一条龙建设一座城

　　把北龙口国际商贸物流城打造成一处创新的商贸集群商业中心，集旅游、购物、休闲为一体的商贸城，这是桥集团不懈的追求。

　　国际商贸物流城的规划设计独具匠心，有3个国内一流的设计单位担纲设计，所有市场都是购物，都是中国一流的。每一间房子包括颜色、造型、外立面、层高都是一流设计。据桥集团负责人介绍：为了将该项目打造成集商贸物流、家居生活、餐饮娱乐、金融服务、办公住宅等为一体的全国一流的国际商贸物流城，桥集团邀请世界著名规划设计师进行规划设计，针对市现有市场经营分散、整体起点较低、不尽人意、老百姓东奔西走不能一站式购物等情况，进行了高标准、高起点的规划，力争建成一个西北规模最大、业态最全、辐射最广、对乃至整个西北地区有强大辐射力、影响力的新型国际商贸物流集群中心。该项目建成后，将促进市商贸物流档次的进一步提升，带动引领区域性商贸物流业的全面发展，必将对市进一步转变经济发展方式、优化产业结构、加快城镇化进程产生重大而深远的影响，具有很好的经济效益和社会效益。

　　北龙口国际商贸物流城为北龙口商贸物流中心的核心项目之一，项目共占地亩，一期项目占地5000余亩，总建筑面积400万平方米，预计投资上百亿元，项目建成后年预计交易总额达160亿元，解决就业岗位7万余个。项目共计拥有8个板块市场：板材及木制品市场、五金机电市场、地板及陶瓷市场、管业及不锈钢型材市场、灯具灯饰市场、玻璃石材市场、家饰及家居市场、国内高端家居连锁品牌大型店。而于2012年10月21日开工建设的是北龙口国际商贸物流城的首期项目——板材市场，该市场建设用地335亩，建设面积约20万平米，投资近10亿元，预计2013年6月正式对外开业。

　　首期开发运营项目的商业部分面积共计为200万平米，项目除建设八大板块各类业态市场外，还将配套占地约3000亩，建筑面积200万平米的服务性高端配套项目，总投资达200亿元以上。将建成仓储物流、生产加工、商业住宅、餐饮娱乐、星级酒店、写字楼、企业总部及研发中心、家庭及工程装饰设计与咨询中心、大型活动展览及产品发布中心、电商交易信息中心、金融服务中心以及引进全国优秀师资力量的国际化幼儿园、小学、中学、医院等全方位配套服务设施，真正意义上实现“市场内部商业化、外部生活化”的商业运营。

　　全国政协委员、原商务部部长助理、商务部内贸专家委员会主任黄海在听取桥集团回报并实地查看项目进展情况后说，随着的进一步深入，中国已成为一个全球性的生产大国、制造大国，同时也是一个消费大国。中国的多项产品、产业、产量已经位居全球第一。在这样一个背景下，流通产业的地位和重要性越来越突出，越来越重要，所以在作为我国的地理中心的，兴建物流商贸项目具有非常重要的意义。北龙口项目占地2万多亩，在我们国家商贸物流项目中已经属于面积在前列的了，而且这个物流项目规划超前，无论是引进产业板块的规划，包括市场里的服务区、生活区的规划，也包括功能的规划，都立足于长远，符合市发展的需要。

　　北龙口商贸物流中心项目建成后，将在西北地区真正实现家居建材“一站式”购物、“一条龙”服务，不仅为市民带来前所未有的购物体验，同时大大缓解城市交通压力，美化城市，是解决商户稳定、长期经营、老百姓方便购物的民生工程和工程。

　　大手笔 精细化运营一座城

　　自2002年以来，桥集团成功开发了东部品牌服饰批发广场、武汉汉正街品牌服饰批发广场、江苏南通十字街地下品牌服饰城、湖北孝感中国品牌服饰产业城等商业项目。通过这些项目我们可以发现，桥集团做的不仅仅是地产，而是商业运营。换言之，他们不是一般意义上的地产商，将项目建成后一卖了之，而是通过配套的跟进运营项目的发展。

　　一带三核八大块，是北龙口国际商贸物流城的基本框架。 一带即12.6公里商贸交易带，其长度西部少有，在国内也极少见到；三核包括城市商贸核心，里面有高端家居家饰等无数卖场；综合服务核心主要为市场服务配套中心；基础物流核心涵盖了大建材交易的方方面面 。北龙口国际商贸物流城分为八大块，建材家居装饰、小商品、汽车配件、电子电器、五金机电、糖烟酒副食、酒店用品、大型家居品牌店无所不有。城中配套的仓储物流、生产加工、商业住宅、餐饮娱乐、星级酒店、写字楼、企业总部及研发中心、家庭及工程装饰设计与咨询中心、大型活动展览及产品发展中心、电商交易信息中心、金融服务中心、学校医院等，让商户和购物者尽享方便快捷。

　　北龙口国际商贸物流城还为商户提供一站式服务经营模式，提供商品交易展示、物流配套、企业办公、金融服务、娱乐休闲、文化创意、设计研发、制作加工、营销展示、电子商务、住宅配套等一条龙服务。实施“五大统一”运营管理即统一规划、统一招商、统一经营、统一推广、统一服务。电子商务平台，网络化管理机制，提供的是符合电子商务的网上和电子商业运作空间，其智能化银行金融服务，完全可以满足流动交易资金的高效、畅通运转。

　　北龙口国际商贸物流城配套的会展中心，集展览、会议、信息交流、商贸洽谈、室内外广场、购物中心和外商服务中心等多种功能为一体 。为客户提供商务、通讯、装饰、餐饮、休闲、娱乐、旅游、停车、运输、仓储、办公等配套服务 ，更可以举办国际国内各类展览、会议、活动。而国际商贸物流中心则配备标准化、机械化、现代化的包装、分拣、传送 、储存等设备。运用先进的技术，如全球定位系统（GPS），全球信息系统（GIS)等，对货物运送情况进行全过程实时，为客户提供一整套低成本、高效率的物流解决方案。

　　北龙口国际商贸物流城中央商务区包括金融服务中心，研发设计中心 ，行政管理中心和企业总部。配套设有及公共机构，甲级商业大厦，公寓写字楼，大型酒店，购物中心，文娱设施，具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，配以完善的市政交通与通讯条件。

　　“桥集团在北龙口建设的国际商贸物流城，是为乃至西北地区工业企业出城入园搭建的重要平台，但需要明确的是，我们做的不仅仅是房地产，也不是像卖房子那样走‘售后不管模式’，而是商业运营，为企业打造有国际性的配套服务，因此可以讲，我们不仅是建一个市场，而是运营一座城。”桥高层如是说。

　　北龙口国际商贸物流城最核心的、灵魂的内涵是，做好产业园区及周边城市的配套服务，小到商场的外立面、建筑形象、结构，大到园区的整体规划、运营、项目周边生产生活高端配套，都将突破既有行业发展的格局，让市场、商户在良好的企业平台上经营发展，让物流城和周边实现产业与城市融合，以物流成本为引擎，在北龙口给再造一座北城。

　　原国家建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮说，北龙口商贸物流项目并不仅仅是商贸物流项目，是和商贸物流业物质基础现代化结合在一起的商贸物流项目，它不是办一个商业企业和物流中心，而是和集约化、规模化商贸物流的物质基础建设直接结合在一起的一个项目。它是和新型城市化中的创新、城市建设的发展联系在一起的商贸物流项目。这个项目又是和城市化结合的重要创新，它是和城市产业结构调整密切结合在一起的商贸物流项目。严格地说，它就是在建设运营一座商贸新城市。

　　本报记者 司徒惠惠

　　（原标题：晨报北龙口国际商贸物流城系列报道之三 北龙口国际商贸物流城大现代化商贸的“点睛之笔”）