【陶冬：中国房价必有一跌】

　　8月10日，信贷董事总经理、亚洲区首席经济分析师陶冬在出席2012博鳌房地产论坛时表示，中国房地产下一个低点在三四年之后发生，但需要具备三个因素。

　　陶冬表示，第一个因素是中国政策正常化必须加速，而新一届领导人上台后必然加速；第二个因素是中国贸易顺差必须大幅度减少，甚至进入逆差，这个已经出现了，但还需要一定的时间；第三个因素是美国的量化宽松政策必须退出，人民币或多或少的还和美元挂着钩。

　　陶冬认为，长远来看，中国房价必有一跌。在2015、2016年之后三大要素会同时存在，这也是房地产行业需要准备的。

　　【房价可能下跌50%】

　　经济学家@姚树洁：暂时回暖是房价大跌前奏，大家应该非常清楚，在未来3-5年，房价的真实价格只有往下走的方向。至于跌多少，杭州过去12个月已经跌了10%，今后5年，有效跌幅不会少于30%。温州房价一年下跌15%，5年内下跌50%不是不可能的事。

　　@陈宝存:楼市“满不懂”第一类！

　　【调控房价错在哪？】

　　@杨红旭：7月房价又涨了！2005年以来，为何调控房价，越调越涨，生怨，尴尬？我认为，原本就不该将房价作为调控终极目标。

　　从市场经济的基本规律和价格机制分析，商品价格的主要的、直接的、终极的决定因素是供应求关系。应该将平衡供求，作为调控主要目标！进而，在增加供应和需求，大作文章！