据网上房地产信息，位于青浦徐泾板块的别墅盘御品园林(备案名：御品园林别墅)已经拿证(青浦房管(2018)预字0000141号)，预计5月24日开盘推出75套别墅。
据网上房地产信息，位于青浦徐泾板块的别墅盘御品园林(备案名：御品园林别墅)已经拿证(青浦房管(2018)预字0000141号)，预计5月24日开盘推出75套别墅，其中59套为独栋别墅，这也是截止至发稿前，上海2018年所开全部69个新房项目中，唯 一一个有独栋别墅出售的项目。让我们一起来看下项目的独栋别墅。
据案场消息，项目将推出59套建面320-501平独栋别墅，16套建面235-281平类独栋别墅，均价约62000元/平，网房备案价56142.4-70340.63元/平。
徐泾，是青浦较为靠近市区的板块之一。近年来，徐泾已经形成了以别墅为主的低密度居住社区，受到向往别墅生活但工作在市区的购房者一定程度上的亲睐。但受限于低密度社区的特殊性，徐泾别墅区的基建配套发展缓慢，基本生活需求较为依赖徐泾老镇，教育医疗则需要业主自行解决。
项目去市区有两条主要的线，一条是沪青平公，一条是沪渝高速。走沪青平公比较顺，不需要绕，但上下班高峰较堵；沪渝高速道较为通畅，但收费。
由于项目的主力产品是独栋，因此不会出现如联排那样所常见的面宽不足的问题。其次，作为别墅产品，具有较大的空间，即使不满意样板间的格局，日后也可以自行。项目的独栋不算大，一共只有三层，地下室配置了大面积的下沉式花园，增强了采光和通风，实用性较其他别墅产品来说高了不少。车位方面，项目给每个户都配置了一个车库。
教育：主要集中在徐泾镇，从幼儿园到中学都比较齐全，徐泾中心小学、青浦徐泾镇民办小学、上海西华国际学校、上海的德法学校、上海英国学校、上海新加坡国际学校、美国学校等，不过从项目过去基本都在2公里左右，距离稍远；徐泾4可通往徐泾镇，3站距离，相对而言还是比较方便的。
商业：周边步行范围内的商业配套基本是一片空白，主要依靠2公里范围外的徐泾镇商圈。徐泾镇商圈现在已经发展得比较成熟了，盈港东和明珠上也有众多的沿街商业，涵盖了餐饮、银行、购物等消费，整体生活氛围浓厚，不过这些商业设施大多级别很低，只能满足日常基本消费，高端消费需前往市区方向，另外从项目自驾到青浦奥特莱斯也非常便利。
总的来说，御品园林定位改善，主推高端独栋别墅，目标客户群为高端改善人群，适合在虹桥商务区或者徐汇上班的购房者。
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