小林的工作是在增城当楼盘销售，想当年，他一身西装革履，帅气逼人，意气风发，抽烟只抽硬玉溪，以彰显他业务能力的牛逼。

　　位于天河区的天河星作推出8套特价单位，建面80平，不分楼层一口价368万/套，折合单价4.6万/平，对比之前5万/平的售价，便宜了4000元/平。

　　越秀滨海新城推出部分一口价单位，建面94平，不分楼层，一口价18888元/平，对比之前2万/平的售价，便宜了将近2000元/平。

　　位于海珠区的某楼盘推出部分一口价单位，折合单价在4.8-5万/平，对比之前5.3万/平的售价，便宜了将近5000元/平。

　　万科幸福誉前段时间推出了一批低总价小户型，折合单价1.8-2.2万/平，对比此前2.3-2.4万/平的售价，最高便宜了6000元/平。

　　黄埔某楼盘近期推出部分特价房源，一口价2.6-2.7万/平，对比此前3.2万/平的售价，便宜了6000元/平。

　　增城某楼盘推出30套特价单位，单价23000-24300元/平，对比此前27000元/平的售价，便宜了4000元/平。

　　总地盘点下来，不少楼盘都以“打折”“特价”为由头，下调了一部分房源的售价。虽然售价并不是全面下调，但不少楼盘房源价格的下调幅度还是比较大。

　　据广州中原数据显示，从7月开始，广州二手住宅市场就萎了。住宅成交量连续三周下滑，买卖成交数环比下跌5.3%，均价环比下降4.1%

　　而同时间段在广州链家的有效待出售房源中，有近4200套房源出现价格调整，其中属于“降价”性质的占72.4%，降幅在5%以内的占76.3%，降幅在5%-10%之间的占20.3%，这是目前业主愿意作出让步的“可控范围”。

　　一般来说，一手房受到的干扰因素比较多，开发商、都能左右其售价，如果你看到一手房市场有降价的趋势，不一定是楼市不行了，更多的可能是开发商资金周转不过来，不得不舍几个孩子；又或者是售价过高被盯上了，不得不冷静一下。

　　以月初几块地的出让情况看来，以往房企为了一块地“”的情况基本没有，反而颇有谦谦君子相互礼让之势，最后几块地基本都以底价成交。

　　加上前段时间深圳再出新政，大家纷纷猜测广州是否会向深圳看齐。在未来房地产调控有可能会进一步收紧的情况下，广州楼市面临着巨大的压力。

　　不过，近期的二手房市场已经开始出现止跌回升的情况。加上传统旺市金九银十就快到来，广州楼市能否借助这个机会翻盘，让我们拭目以待。

　　本周四，佛山主题的线上购房大学将拉开帷幕。广州PLUS为大家请来了佛山的资深人文文，为大家从不同维度，解构佛山楼市。

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